Mercedes: condenaron a una empresa a indemnizar a una familia por graves fallas en una vivienda prefabricada

La Justicia determinó que la construcción presentaba importantes deficiencias y ordenó el pago de una suma cercana a los $19 millones. La vivienda, de unos 180 metros cuadrados, sufrió además el desprendimiento completo del techo durante una tormenta.

Una empresa constructora deberá indemnizar con $18.859.060 a una familia tras una resolución del Juzgado Civil, Comercial y Laboral de Mercedes, en una causa iniciada por los problemas detectados en una vivienda prefabricada de madera.

El conflicto tuvo su origen en la contratación de la firma para levantar una casa de aproximadamente 180 metros cuadrados, con un plazo de entrega establecido en 90 días.

Según quedó expuesto durante el proceso judicial, mientras avanzaban los trabajos los propietarios comenzaron a advertir diferentes irregularidades y realizaron reclamos a la empresa para que fueran solucionadas.

Entre las deficiencias detectadas figuraban paredes fuera de escuadra, desniveles en los pisos, inconvenientes en las instalaciones eléctricas y sanitarias y cuestionamientos sobre la calidad de algunos de los materiales utilizados.

La documentación incorporada al expediente también permitió establecer que la constructora estaba al tanto de los problemas señalados por los propietarios. Incluso, ante los reclamos, desde la firma se habrían comprometido a realizar mejoras.

Sin embargo, de acuerdo con lo determinado posteriormente en sede judicial, las correcciones necesarias no fueron concretadas y la vivienda no quedó en las condiciones acordadas.

Una tormenta agravó la situación

El episodio más grave se produjo durante un temporal registrado en la zona. La estructura de la vivienda no soportó la acción del viento y el techo terminó desprendiéndose por completo.

A partir de lo ocurrido, la familia profundizó su reclamo judicial y planteó que las fallas existentes eran de tal magnitud que resultaba necesaria una reconstrucción integral del inmueble. Tras la caída de la cubierta, también amplió el monto reclamado por los daños sufridos.

Por su parte, la empresa rechazó las acusaciones y negó ser responsable. Entre sus argumentos sostuvo que la vivienda había sido recibida sin objeciones y atribuyó el desprendimiento del techo a un fenómeno meteorológico extraordinario, planteándolo como un caso fortuito.

La Justicia rechazó la defensa de la empresa

Al analizar las pruebas reunidas en el expediente, el juez Gustavo Buffil no hizo lugar a los argumentos de la constructora.

La sentencia concluyó que la vivienda arrastraba serias deficiencias constructivas desde su ejecución y que esas fallas estructurales tuvieron un papel determinante en la vulnerabilidad del inmueble.

De esta manera, el magistrado consideró que la caída del techo no podía atribuirse únicamente a la intensidad de la tormenta, sino que las condiciones en las que había sido construida la casa fueron decisivas para que se produjera el daño.

Finalmente, el Juzgado Civil, Comercial y Laboral de Mercedes hizo lugar al reclamo de la familia y condenó a la empresa a abonar $18.859.060 en concepto de daños emergentes.